Immeuble R+1 à usage d’habitation à vendre – Tokan, Abomey-Calavi

Localisation premium : Situé à Tokan, à quelques pas de l’Église catholique de Tokan, dans la commune d’Abomey-Calavi. Le bien dispose d’un Titre Foncier (TF) en date du 27 août 2003, garantissant une acquisition sécurisée. L’environnement est paisible, accessible et propice à la location résidentielle et commerciale.

Caractéristiques de l’immeuble :

Type : R+1 évolutif à R+2 (fondation prévue pour accueillir un étage supplémentaire)
Statut : Titre Foncier (TF) – Légalement enregistré

Rez-de-chaussée :

• Cour intérieure pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
• Forage fonctionnel pour l’alimentation en eau potable
• Quatre (4) appartements de type :
  • 1 séjour + 1 chambre + 1 cuisine + 1 salle d’eau + 1 WC
• Un (1) appartement familial comprenant :
  • 1 séjour + 2 chambres + 1 cuisine + 1 dégagement + 1 arrière-cour + 1 salle d’eau + 1 WC
• Trois (3) boutiques carrelées avec salle d’eau + WC :
  • La boutique principale dispose également d’une réserve de stockage

Premier étage :

• Un (1) grand appartement composé de :
  • 1 séjour + 3 chambres + 2 salles d’eau + 2 WC + 1 dégagement + 1 cuisine + 1 débarras
• Deux (2) autres appartements de type :
  • 1 séjour + 2 chambres + 1 ou 2 arrière-cours + 1 salle d’eau + 1 WC + 1 dégagement

Sur la dalle du premier étage :

• Tank de 5.000 litres pour le stockage de l’eau du forage
• Sorties de barres de fer apparentes, prêtes pour la construction du 2e étage (R+2)

Prix : 65 milllions negociable – Opportunité unique pour un investissement sécurisé et rentable.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à haut rendement, dans une zone en pleine croissance.

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