Immeuble R+1 à usage d’habitation à vendre – Tokan, Abomey-Calavi

📍 Localisation premium : Situé à Tokan, à quelques pas de l’Église catholique de Tokan, dans la commune d’Abomey-Calavi. Le bien dispose d’un Titre Foncier (TF) en date du 27 août 2003, garantissant une acquisition sécurisée. L’environnement est paisible, accessible et propice à la location résidentielle et commerciale.

🧱Caractéristiques de l’immeuble :

✅ Type : R+1 évolutif à R+2 (fondation prévue pour accueillir un étage supplémentaire)
✅ Statut : Titre Foncier (TF) – Légalement enregistré
✅ **Tous les logements et boutiques sont actuellement **occupés et rapportent des revenus mensuels

🔻 Rez-de-chaussée :

• 🚗 Cour intérieure pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
• 💧 Forage fonctionnel pour l’alimentation en eau potable
• 🏠 Quatre (4) appartements de type :
  • 1 séjour + 1 chambre + 1 cuisine + 1 salle d’eau + 1 WC
• 🏡 Un (1) appartement familial comprenant :
  • 1 séjour + 2 chambres + 1 cuisine + 1 dégagement + 1 arrière-cour + 1 salle d’eau + 1 WC
• 🏪 Trois (3) boutiques carrelées avec salle d’eau + WC :
  • La boutique principale dispose également d’une réserve de stockage

💸 Tous les appartements et boutiques sont carrelés, habités et génèrent des loyers mensuels

🔼 Premier étage :

• 🏠 Un (1) grand appartement composé de :
  • 1 séjour + 3 chambres + 2 salles d’eau + 2 WC + 1 dégagement + 1 cuisine + 1 débarras
• 🏡 Deux (2) autres appartements de type :
  • 1 séjour + 2 chambres + 1 ou 2 arrière-cours + 1 salle d’eau + 1 WC + 1 dégagement

🛠️ Sur la dalle du premier étage :

• 💦 Tank de 5.000 litres pour le stockage de l’eau du forage
• 🔩 Sorties de barres de fer apparentes, prêtes pour la construction du 2e étage (R+2)

💰 Prix : À discuter avec le propriétaire – Opportunité unique pour un investissement sécurisé et rentable.

🏡 Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à haut rendement, dans une zone en pleine croissance.

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