🏡 VILLA R+1 DE STANDING À VENDRE – PK10, Cotonou

📍 Emplacement stratégique : Située à PK10, au bord des pavés, non loin du pont à péage, cette somptueuse villa bénéficie d’un accès direct à la voie principale pavée, offrant confort de déplacement, visibilité et sécurité. Construite sur une superficie de 500 m², elle est parfaite pour une résidence familiale ou une propriété de prestige.

🏠 Description détaillée :

🔼 Étage supérieur :

• 🛏️ 4 grandes chambres lumineuses avec ventilation naturelle
• 🚿 2 salles de bain modernes avec toilettes intégrées
• 🛋️ Un espace VIP ouvert sur le salon, offrant une atmosphère élégante et conviviale
• 🌅 2 balcons avec vue dégagée, parfaits pour se détendre
• 🧳 1 débarras pratique pour rangement

🔽 Rez-de-chaussée :

• 🛏️ 1 chambre pour invités ou personnel
• 🚿 1 salle de bain + toilettes
• 🍽️ 1 grande salle à manger
• 🛋️ 1 salon spacieux et lumineux
• 🌞 1 grande terrasse avant pour détente ou réception
• 🚻 1 toilette visiteurs sous escalier
• 🍳 1 cuisine bien agencée
• 🌿 1 terrasse arrière attenante à la cuisine

🔁 Annexes à l’arrière de la maison :

• 🛌 2 chambres indépendantes avec salle de bain et toilettes (idéales pour staff ou location)
• 🚘 1 grand garage couvert pour 2 véhicules
• 🛡️ 1 guérite de sécurité
• 🌴 1 paillote extérieure pour les instants de détente
• 🏞️ 1 grande cour entièrement sécurisée
• 🧱 Grilles de sécurité installées sur l’ensemble des ouvertures pour une tranquillité optimale

🏷️ Avantages clés :

• 📐 Surface totale : 500 m²
• ☀️ Éclairage naturel optimal dans toutes les chambres et les pièces de vie
• 🌇 Grande terrasse bien exposée, parfaite pour les soirées ou les moments en famille
• 📍 Localisation exceptionnelle, à quelques pas du nouveau pavé et du pont de péage
• 🧾 Titre Foncier disponible – Acquisition en toute légalité

💰 Prix : À discuter – Opportunité unique à ne pas rater pour résidence ou investissement patrimonial.

📞 Contactez maintenant pour une visite ou plus d’informations. Cette villa peut devenir votre havre de paix dans la ville !